「102 Patchen Avenue」は、アメリカ経済の中心地「マンハッタン」から南西に約5km、ニューヨーク市で最も多くの人々が暮らす「ブルックリン」の中心部に位置する「ベッドフォード スタイブサント」に1931年に完成した、3階建て、全6戸からなる「一棟売りアパート」です。
本物件は、ニューヨーク市地下鉄J・Z線「ゲイツ アベニュー駅」まで徒歩約7分の近距離にあり、「マンハッタン」まで20分程度でアクセスできるなど、通勤利便性に優れたロケーションを誇っており、近隣にはレストランやスーパーなども数多くあります。
また、「ベッドフォード スタイブサント」の周辺には、ニューヨーク州最大の公立工科大学「ニューヨーク市工科大学」、国内で最も歴史のあるエンジニア学校である「ニューヨーク大学 科学技術専門校」、全米最大級の美術学校「プラット インスティテュート」といった教育機関も集まっています。
マンハッタンの家賃高騰と共に、中高所得層が都心近郊に移り住む「ジェントリフィケーション」が進行している中、「ベッドフォード スタイブサント」でも中高所得層による賃貸需要が拡大し、家賃水準も上昇傾向にあり、駅至近の好ロケーションに建つ「102 Patchen Avenue」は、投資用物件として魅力的と言えるでしょう。
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